物件No.102/リノベーション・プランのご提案

No.102/Renovation Plan

現 況

Current Situation
萩市土原戸建中古
2022年5月計画立案

萩市土原木造平家建

駐車場なし。築65年の木造平家建物件。

現況間取り6K(和8 和6 和4 和4.5 和3 K7.5)現況床面積116.52㎡(35.24坪)
新築年月日

1957年月日不詳

土地面積334.38㎡(101.14坪)

この物件のリノベーション、弊社が担当いたします。

Renovation Company

(株)建築工房 月見川

 

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2022年5月計画立案

山口県萩市大字椿東1607-1TEL/FAX:0838-21-4646

 工期3~4ヶ月間 施工面積116.52㎡
物件価格 5,500,000円 

施工費

税抜

9,548,644円

消費税

954,864円

施工費

税込計 

10,503,508円

総額

 16,003,508円

その他

費用

別途駐車場造成費

 

リフォーム、賃貸、売買からファイナンシャルプランまでお客様個人個人に合わせた提案を行っていきます。戸建ての木造住宅はもちろんのことマンションや古民家などにも対応。今ある建物の部分的なリノベーションなども、幅広く手がけています。

リノベーション・コンセプト

Renovation Concept

萩市土原に建つ木造平屋建て住宅のリノベーションプラン例です。
キッチンはIHでユニットバスはエコキュートのオール電化仕様になっていますのでお子様にも安心安全で居心地のいい住まいのご提案です。また、窓ガラスも断熱性の高い服装ガラスにしてありますので快適さもグッとアップします。広めのLDKで天井も高くしようと思いますので家族の団らんの場としても十分なスペースで、寝室・洋室には廊下を介してますのでプライベートも確保されています。東側に広い倉庫がありますので季節物、自転車、タイヤ等の収納にも便利です。改装プラン例ですのでお客様の要望をうかがった上でのプラン作成も可能です。お気軽にご相談ください。

総額16,003,508円(消費税込)

*物件価格+リノベーション施工費総額(税込)、但し諸経費を除く

間取り変更例

Changing Floor Plan

現況の問題点

●各部屋への移動に他の部屋を通り抜けねばならない

●各部屋が建具のみで仕切られているので暖房効率が悪い

●家族だんらんのスペースが無い

●駐車場が無い

●外壁の老朽化

●和室が多く現代的生活スタイルに合わない

リノベーション改善点

○家族で食卓を囲み、ソファでゆったり過ごせる広々リビング

○お子さんの顔を見ながらお料理できる対面キッチン

○プライベートもしっかり確保できる間取りに

○クローゼット等収納を増設

○外壁面の開口部は複層ガラス、各部屋を壁で仕切って断熱性を高め、空調効率をUP。

キッチン・ダイニング
BEFORE
102kitchen
AFTER
102_107_kitchen_after
COMMENT
土間を廃止し、広々したリビングダイニングに。対面キッチンでお子様の様子を見ながらお料理できます。
洗面室
BEFORE
102bathroom
AFTER
washstand
COMMENT
洗面脱衣室を新たに設置し、洗面台と洗濯機置場を確保。
バスルーム
BEFORE
102bathroom
AFTER
bathroom
COMMENT
浴室全体をユニット・バスに変更。外して洗えて丸ごとキレイ。クリナップのバスルーム。
トイレ
BEFORE
102toilet
AFTER
102_107_toilet_after
COMMENT
場所を変更し、便器及び便座を完全リニューアル。

本件リノベーションプランの各資料

Document of this Renovation Plan

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プライバシーポリシー

有限会社キタウラ土地開発(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

有限会社キタウラ土地開発

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 廣畑 雅弘

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

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8.開示等の求めに係る手続き

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(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 758-0011 山口県萩市大字椿東久保田826番地6

TEL 0838-24-2262 FAX 0838-24-2263

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。